サーパス伏石駅前

香川県高松市太田下町
高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅徒歩2分
2023年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

53.3

割安

推定相場価格より4.4%割安

販価

相場

2,166

3,150

4,134

5,117

AI査定結果

推定相場価格

3,642万円

43.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,150万円〜4,134万円

38.0万円/㎡〜49.8万円/㎡

推定賃料

13.7万円

0.17万円/㎡

推定利回り

4.7%

最終更新日: 2025年11月30日

サーパス伏石駅前

3,480万円（41.9万円/㎡）/ 11階 / 82.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.25万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/23	3,480万円	41.9万円	11階	82.96㎡	3LDK	南
2025/11/17	2,980万円	41.0万円	12階	72.69㎡	2LDK	南
2025/09/09	3,100万円	42.6万円	12階	72.69㎡	2LDK	南
2025/06/01	3,600万円	43.4万円	11階	82.96㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は40.36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/23	サーパス伏石駅前高松市太田下町	伏石駅2分	3,480万円	41.9万円	82.96㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2023年	56戸	RC
2025/03/30	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館高松市浜ノ町	高松駅11分	4,480万円	46.2万円	97.05㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2018年	65戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン古新町高松市古新町	高松駅8分	3,090万円	49.0万円	63.05㎡	2LDK	7階 / 15階建	南	2020年	42戸	RC
2025/10/17	J.CREST県庁前高松市天神前	瓦町駅10分	3,290万円	45.8万円	71.91㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2023年	39戸	RC
2025/09/12	グラディス高松ザ・タワー高松市中央町	栗林公園北口駅8分	2,990万円	40.2万円	74.4㎡	3LDK	3階 / 20階建	南	2022年	90戸	RC
2024/10/18	アルファステイツ南新町タワーレジデンス高松市南新町	瓦町駅5分	3,250万円	51.3万円	63.32㎡	2LDK	11階 / 19階建	東	2024年	101戸	RC
2025/04/05	ジオ高松常磐町J.CRESTタワー高松市常磐町一丁目	瓦町駅4分	3,180万円	46.1万円	69.03㎡	2LDK+S	13階 / 18階建	南東	2023年	98戸	RC
2025/08/13	ロイヤルガーデン片原町駅南高松市塩屋町	片原町駅5分	2,750万円	44.0万円	62.43㎡	2LDK	13階 / 15階建	東	2022年	98戸	RC
2024/02/25	サーパス栗林公園レジデンス高松市藤塚町一丁目	栗林駅9分	2,980万円	36.4万円	81.86㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2018年	50戸	RC
2025/03/03	サーパス栗林公園ミッドグラン高松市藤塚町一丁目	栗林駅8分	4,050万円	50.5万円	80.13㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	2024年	40戸	RC
2025/02/17	アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目	瓦町駅6分	3,080万円	38.7万円	79.56㎡	2LDK	5階 / 10階建	東	2018年	36戸	RC
2025/01/22	アルファパーク高松高松市松福町一丁目	今橋駅3分	2,280万円	35.0万円	65.1㎡	1LDK	3階 / 10階建	南	2020年	99戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン瓦町駅東高松市松島町一丁目	今橋駅2分	2,590万円	38.8万円	66.82㎡	1LDK+S	14階 / 15階建	南	2021年	56戸	RC
2025/11/17	ロイヤルガーデン栗林駅東高松市楠上町一丁目	栗林駅6分	2,900万円	42.6万円	68㎡	2LDK+S	8階 / 15階建	南	2019年	59戸	RC
2025/02/27	サーパス三条スクエアガーデン高松市三条町	伏石駅8分	2,340万円	32.4万円	72.21㎡	3LDK	1階 / 9階建	南	2018年	62戸	RC
2025/11/29	ロイヤルガーデン松縄パークロード高松市松縄町	花園駅16分	2,890万円	37.6万円	76.81㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	2019年	84戸	RC
2025/04/05	サーパス伏石町レジデンス高松市伏石町	三条駅3分	2,750万円	38.5万円	71.4㎡	2LDK	15階 / 15階建	南	2018年	73戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン太田駅西高松市太田上町	太田駅6分	3,150万円	35.4万円	89.1㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2020年	74戸	RC
2025/02/15	アルファスマート太田高松市太田上町	太田駅12分	2,580万円	36.4万円	70.79㎡	2LDK	5階 / 10階建	南	2024年	67戸	RC
2025/03/27	サーパス木太北部小グランテラス高松市木太町	春日川駅10分	2,580万円	32.8万円	78.57㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	2020年	49戸	RC
2025/10/17	ポレスター木太グレイス高松市木太町	春日川駅9分	2,470万円	33.5万円	73.77㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2019年	54戸	RC
2025/09/03	アルファステイツ太田中央公園高松市太田下町	伏石駅14分	2,400万円	33.8万円	71.02㎡	3LDK	3階 / 8階建	東	2019年	47戸	RC
2025/08/01	ロイヤルガーデンレインボーロード東高松市木太町	林道駅25分	3,090万円	41.6万円	74.24㎡	3LDK	5階 / 15階建	南	2023年	42戸	RC
2025/10/06	サーパスサンフラワー通り東高松市多肥下町	太田駅12分	3,540万円	41.5万円	85.26㎡	3LDK+S	11階 / 13階建	南東	2021年	48戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は香川県で13%上昇、高松市では24.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は高松市の平均と比較して2.2%割高です。

2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

香川県

37.1万円/㎡

前年比+13.0%

高松市

41.0万円/㎡

前年比+24.8%

マンション概要

マンション名	サーパス伏石駅前
所在地	香川県高松市太田下町
交通	高松琴平電気鉄道琴平線伏石駅徒歩2分
築年月	2023年
階数	15階建
総戸数	56戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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